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清掃管理業務診断チャート…清掃チェック

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定期・日常清掃はマンションの管理状況をあらわす

うちのマンションの管理状況は大丈夫?…清掃業務をチェック

清掃管理業務診断チャート

問1 : 管理会社は、マンション管理適正化法に基づいて国に登録されている(自主管理の場合は「はい」で入力。)。
はい いいえ
問2 : 清掃管理業務についての実施清掃作業内容が定められている。
はい いいえ
問3 : 管理組合内のコミュニケーション活動が活発で、定期的にイベント等でマンション敷地内を点検している。
はい いいえ
問4 : 管理員(又は管理者)は、清掃作業員の作業について立会を行っている。
はい いいえ
問5 : 屋上、廊下等の排水口には、雑草や砂が堆積しておらず、清潔に保たれている。
はい いいえ
問6 : 使用細則やゴミ出しについてのルールが守られていて、清掃が行届いている。
はい いいえ
問7 : マンション内には、次の清掃道具が揃っている。モップ、ホウキ、チリトリ、雑巾、バケツやカッパギ(床水切り)。
はい いいえ
問8 : エレベーター、自動ドアの溝には枯葉や砂がなく、清潔に保たれている。
はい いいえ
問9 : エントランスガラス、集合ポスト、宅配ボックスに手あかがなく、拭き掃除が行き届いている。
はい いいえ
問10 : 清掃後の床面が濡れていて、拭き取りが甘い。
はい いいえ
問11 : マンション廻りの清掃、植栽の管理が行われていて、落ち葉がなく、雑草駆除がされている。
はい いいえ
問12 : 集合ポスト周辺には、チラシが散乱しておらず、不要チラシを入れるボックスは、整理されている。
はい いいえ
問13 : エントランスホールの壁には埃、隅には蜘蛛の巣がある。
はい いいえ
問14 : 居室窓下の面台や廊下壁、階段壁の上部に埃がない。
はい いいえ
問15 : 自転車置場は、整然と駐輪されていて枯葉やゴミがなく、汚れていない。
はい いいえ
問16 : 日当たりが悪い廊下やエントランスアプローチ部分に苔がある。
はい いいえ
問17 : 共用廊下の消火器ボックスや照明灯具、エレベータードアが清潔で拭き清掃が行き届いている。
はい いいえ
問18 : 共用廊下の隅が埃やゴミで目立たない。
はい いいえ
問19 : マンション管理規約によりペット飼育可能なマンションである。
はい いいえ
問20 : 日常清掃・定期清掃へのクレームに対しては、迅速に対応してくれる。
はい いいえ
問21 : 定期清掃での共用廊下への高圧洗浄とポリッシャー洗浄の違いが分かる。
はい いいえ
問22 : 定期清掃の年間実施回数を、実際の汚れ具合等により精査、 検討、変更をしたことがある。
はい いいえ
問23 : 年間の定期清掃とは別に、特別清掃(壁や天井、照明部分の清掃など)のスケジュールが組まれている。
はい いいえ
問24 : 清掃員の作業中の居住者への配慮や挨拶が出来ている。
はい いいえ
問25 : 清掃は、より良い快適な生活環境に寄与することである。
はい いいえ

うちのマンションは…

・ゴミ置き場には、粗大ゴミが放置されたまま。

・ゴミの分別はされず、異臭を放っている。

・エントランンス扉のガラスが手あか、ホコリだらけ。

・雑草は伸び放題。

マンション内においての清掃業務は、そのマンションの管理状況を表す鏡と言っても過言ではありません。エントランスや建物廻りを見ることにより、そのマンションの第一印象が決まり、資産価値を上下させます。

上記のマンションの例を挙げて、第一印象を挙げるとすれば…

・粗大ゴミが放置されているなら、共用廊下に煩雑に物が放置されているにちがいない。

・ゴミの分別がされていないなら、組合員同士のコミュニティーがとれていない。

・ガラスが手あか、ホコリだらけなら、当然に廊下や階段には清掃が行き届いていない。

・雑草が伸び放題なら、マンションの清掃や植栽についての管理スケジュールはない状態。他の設備管理業務や管理員業務だけでなく、事務管理業務にも不安が残ります。

まずは、うえのの診断チャートで清掃管理業務状況を把握して見て下さい。

美観意識は人によってそれぞれ違います。
このチャート診断結果をもとに、清掃状況を見直す機会となれば幸いです。

初回相談無料!土日相談・出張相談OK!(予約制) TEL  03-5849-5740 受付時間 9:00~18:00 定休日 不定休

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